SOLUS HOME Real Estate Agency tiene el placer de presentarles este exclusivo ático en alquiler en el emblemático barrio de Argüelles (Madrid), una vivienda que combina diseño, luminosidad y una magnífica terraza orientada al sur, ubicada en una de las zonas más demandadas de la capital, a escasos minutos de Moncloa, Plaza de España y el Parque del Oeste.

🏡 Características de la vivienda:
✔ Ubicación: Argüelles (Moncloa).
✔ Superficie: 80 m² construidos (75 m² útiles).
✔ Planta: 6ª exterior CON ascensor.
✔ 2 dormitorios.
✔ 1 baño completo.
✔ Amplio salón-comedor con cocina integrada.
✔ Terraza orientada al sur.
✔ Balcón.
✔ Altillo de aproximadamente 10 m² destinado a almacenamiento.
✔ Armarios empotrados.
✔ Trastero.
✔ Cocina totalmente equipada.
✔ Orientación norte, sur, este y oeste.
✔ Vivienda reformada y lista para entrar a vivir.

📐 Distribución y espacios:
✔ Hall de entrada con acceso a la zona de día.
✔ Amplio salón-comedor con cocina integrada de concepto abierto, creando un espacio moderno, funcional y muy luminoso.
✔ Terraza privada con orientación sur, perfecta para disfrutar del sol durante todo el año.
✔ Dormitorio principal con armarios empotrados.
✔ Segundo dormitorio, ideal como dormitorio de invitados, despacho o zona de teletrabajo.
✔ Baño completo.
✔ Altillo de aproximadamente 10 m², ideal como trastero o espacio adicional de almacenamiento.

💎 Calidades y confort:
✔ Aire acondicionado.
✔ Calefacción individual por gas natural.
✔ Vivienda completamente amueblada.
✔ Cocina equipada con electrodomésticos.
✔ Armarios empotrados.
✔ Excelente iluminación natural gracias a su altura y orientación.
✔ Reforma de estilo moderno y funcional.

📍 Ubicación privilegiada:
✔ Situada en una de las zonas más exclusivas y demandadas de Madrid.
✔ A pocos minutos de Moncloa, Plaza de España y el Parque del Oeste.
✔ Excelente comunicación mediante metro, autobuses y acceso a las principales vías de la ciudad.
✔ Rodeada de supermercados, restaurantes, cafeterías, universidades, gimnasios, comercios y todos los servicios necesarios para el día a día.
✔ Entorno residencial tranquilo con una amplia oferta cultural, gastronómica y de ocio.

🔑 Condiciones del alquiler:
✔ Vivienda AMUEBLADA.
✔ Alquiler de temporada (hasta 11 meses).
✔ Disponible a partir del 1 de septiembre.
✔ 1 mes de fianza + 3 meses de garantía adicional.
✔ Ingresos mínimos requeridos: 3 veces el precio del alquiler.
✔ Contrato de trabajo fijo e indefinido (mínimo 1 año de antigüedad).
✔ Filtro de seguro de impago obligatorio.