SOLUS HOME Real Estate Agency tiene el placer de presentarles esta amplia y luminosa vivienda, situada en una primera planta exterior con ascensor en Sant Isidre, Patraix. Una propiedad completamente amueblada y equipada, con una distribución cómoda, amplios espacios, terraza interior y dos balcones, ideal para quienes buscan confort y funcionalidad en una zona residencial consolidada de Valencia.

🏡 Características de la vivienda:
✔ Ubicación: Sant Isidre (Patraix).
✔ Superficie: 113 m² construidos / 102 m² útiles.
✔ Planta: 1ª planta exterior CON ascensor.
✔ 2 dormitorios + despacho/vestidor.
✔ 2 baños completos.
✔ Terraza interior.
✔ 2 balcones.
✔ Armarios empotrados.
✔ Cocina equipada con electrodomésticos.
✔ Aire acondicionado frío/calor.
✔ Calefacción individual eléctrica.
✔ Año de construcción: 1995.
✔ Vivienda en buen estado.

📐 Distribución de la vivienda:
✔ La vivienda cuenta con una distribución amplia y bien aprovechada, organizada alrededor de un cómodo recibidor y distribuidor.
✔ Recibidor de entrada.
✔ Amplio salón-comedor, con diferentes ambientes de estar y comedor.
✔ Salida desde el salón a uno de los espacios exteriores.
✔ Cocina independiente completamente equipada.
✔ Zona de office/desayuno integrada en la cocina.
✔ Zona de lavado independiente, equipada con lavadora y secadora.
✔ 2 dormitorios.
✔ Despacho/vestidor con mobiliario de almacenamiento.
✔ 2 baños completos.
✔ Amplios armarios y diferentes soluciones de almacenamiento.
✔ Distribuidor central que conecta cómodamente las distintas estancias.

🛋️ Salón y espacios exteriores:
✔ El salón-comedor constituye uno de los principales espacios de la vivienda, con una generosa zona de estar y comedor perfectamente diferenciadas y acceso directo a un balcón exterior.
✔ Salón de grandes dimensiones.
✔ Zona de comedor independiente dentro del mismo espacio.
✔ Mobiliario completo.
✔ Salida a balcón.
✔ Terraza interior adicional.
✔ 2 balcones.
✔ Espacios exteriores ideales para crear zonas de descanso.

🍽️ Cocina y zona de lavado:
✔ La cocina destaca por su amplitud y capacidad de almacenamiento, incorporando una práctica zona de comedor/office.
✔ Cocina independiente.
✔ Muebles altos y bajos.
✔ Horno y placa de cocción.
✔ Frigorífico.
✔ Microondas.
✔ Zona de office con barra y taburetes.
✔ Amplia superficie de trabajo.
✔ Zona de lavado independiente.
✔ Lavadora y secadora.

🛏️ Dormitorios y baños:
✔ 2 dormitorios amueblados.
✔ Camas y mobiliario de almacenamiento.
✔ Amplios armarios empotrados.
✔ Despacho/vestidor con gran capacidad de almacenaje.
✔ 2 baños completos.
✔ Uno de los baños dispone de amplia ducha independiente.
✔ Segundo baño equipado con bañera.
✔ Acabados y mobiliario funcionales.

💎 Confort y equipamiento:
✔ Aire acondicionado frío/calor.
✔ Calefacción individual eléctrica.
✔ Vivienda completamente amueblada.
✔ Cocina equipada con electrodomésticos.
✔ Lavadora y secadora.
✔ Armarios empotrados.
✔ Amplios espacios de almacenamiento.
✔ Ascensor.

📍 Ubicación y entorno:
✔ Situada en Sant Isidre, distrito de Patraix.
✔ Zona residencial consolidada y tranquila.
✔ Rodeada de servicios, comercios y establecimientos de proximidad.
✔ Buena conexión con el resto de Valencia.
✔ Excelente opción para quienes buscan amplitud y comodidad en un entorno residencial.

🔑 Condiciones del alquiler:
✔ Disponible a partir del 1 de octubre.
✔ Vivienda AMUEBLADA.
✔ 1 mes de fianza + 1 mes de garantía adicional.
✔ Ingresos mínimos requeridos: 3 veces el precio del alquiler.
✔ Contrato de trabajo fijo e indefinido (mínimo 1 año de antigüedad).
✔ Filtro de seguro de impago obligatorio.