SOLUS HOME Real Estate Agency tiene el placer de presentarles esta elegante vivienda en el emblemático barrio de Ruzafa, una propiedad con el encanto de la arquitectura tradicional valenciana y todas las comodidades actuales. Sus techos altos, grandes ventanales y balcones convierten esta vivienda en una oportunidad única para disfrutar de uno de los barrios más vibrantes y exclusivos de Valencia.

🏡 Características de la vivienda:
✔ Ubicación: Russafa (L'Eixample).
✔ Superficie: 80 m² construidos (75 m² de vivienda + 5 m² de elementos comunes).
✔ Planta: 3º exterior CON ascensor.
✔ Edificio construido en 1929.
✔ 3 dormitorios.
✔ 1 baño completo.
✔ Cocina totalmente equipada.
✔ Disponible para entrar a vivir.

📐 Distribución y espacios:
✔ Amplio salón-comedor con abundante luz natural.
✔ Cocina independiente completamente equipada.
✔ Dormitorio principal y segundo dormitorio con vestidor privado.
✔ Tercer dormitorio recomendado como despacho.
✔ Balcones en ambas habitaciones, que aportan luminosidad y ventilación natural.
✔ Distribución cómoda y funcional, ideal para el día a día.

💎 Calidades y confort:
✔ Techos altos originales que aportan amplitud y personalidad.
✔ Grandes ventanales que llenan la vivienda de luz natural.
✔ Aire acondicionado.
✔ Calefacción individual mediante radiadores eléctricos.
✔ Excelente combinación entre el encanto de una finca clásica y las comodidades actuales.

🫰🏻 Valor diferencial:
✔ Vivienda con el carácter de la arquitectura valenciana de principios del siglo XX.
✔ Vestidor en el dormitorio principal.
✔ Balcones privados en los dormitorios.
✔ Excelente luminosidad durante todo el día.
✔ Ubicada en una de las calles más emblemáticas y demandadas de Ruzafa.

📍 Ubicación privilegiada:
✔ En pleno corazón de Ruzafa, uno de los barrios con mayor personalidad y demanda de Valencia.
✔ A pocos minutos del Parque Central y de la Estación Joaquín Sorolla.
✔ Excelente conexión mediante metro, autobús y carril bici.
✔ Rodeada de cafeterías, restaurantes, mercados, comercios y espacios culturales.
✔ Muy próxima a la Plaza del Ayuntamiento y al centro histórico.

👤 Perfil ideal:
✔ Parejas.
✔ Profesionales.
✔ Personas que buscan vivir en uno de los barrios más exclusivos de Valencia.
✔ Clientes que valoran una vivienda con carácter y excelente ubicación.

🔑 Condiciones del alquiler:
✔ Vivienda SIN AMUEBLAR.
✔ 2 meses de fianza.
✔ Ingresos mínimos requeridos: 3 veces el precio del alquiler.
✔ Contrato de trabajo fijo e indefinido (mínimo 1 año de antigüedad).
✔ Filtro de seguro de impago obligatorio.